Majahoolduse ABC: kuidas hoida oma kodu korras aastakümneid?

Maja ehitamine on pikaajaline investeering. Selleks, et kodu püsiks ilus, soe ja heas korras ka aastakümnete pärast, vajab see aeg-ajalt Sinu tähelepanu. Praktika on näidanud, et kaasaegne puitelementmaja nõuab oluliselt vähem hooldust kui traditsiooniline palkmaja või eelneva sajandi puitkarkassmaja.

Suur osa majahooldusest seisneb selles, et vaatad õigel ajal olulised kohad üle, puhastad ja hooldad regulaarselt.

Kui tihti vajab uus maja hooldust?

Kord aastas tuleks teha tiir ümber maja ja vaadata üle üldine olukord ning teha regulaarne puhastus ja hooldus. Konkreetsete tööde sagedus sõltub maja asukohast – on see keset lagedat põldu või on ümber tihe mets. Ka kõige kvaliteetsemad materjalid puutuvad igapäevaselt kokku erinevate ilmastikuoludega.

Hooldus aitab:

• pikendada materjalide ja tehnosüsteemide eluiga;
• hoida kodu välimust;
• säilitada maja energiatõhusust;
• märgata võimalikke kahjustusi varakult;
• hoida kodu väärtust ka aastate pärast.

Puit on taastuv ja looduslik ehitusmaterjal. Kvaliteetselt ehitatud ja õigesti hooldatud puitmaja säilib aastakümneid. Loe lähemalt Soome Maja väikeelemendi kvaliteedist ja eelistest: https://soomemaja.ee/elementmaja-kvaliteet/

Puitfassaadi hooldus

Puit on väga hea ja pikaealine ehitusmaterjal, kui seda õigesti kasutada ja hooldada.

Soome Maja standardfassaad on tehases eelvärvitud puitlaudis. Spetsiaalne töötlus kaitseb puitu ilmastikuolude eest.

Kord aastas tasuks siiski ümber maja tiir teha ja terava pilguga üle kontrollida, et kõik on nii nagu peab. Samuti tasub fassaadi ka 1x aastas pesta. Üle värvimist tahab puitlaudis enamasti alles ca 5-10 aasta pärast, olenevalt maja asukohast. Heledates toonides ja varjulisemas asukohas puitfassaad säilitab oma värvitooni üldjuhul kauem kui tume või pidevalt päikesele avatud fassaad.

Katuse ja vihmaveesüsteemi hooldus

Soome Maja standardlahendus on hooldusvaba plekk-katus. Kvaliteetne plekk-katus on sisuliselt hooldusvaba. Kivikatust peaks kord aastas pesema, eriti kui maja asub tiheda kõrghaljastusega piirkonnas.

Sügisel tasub regulaarselt puhastada ka vihmaveerenne, eriti kui maja ümber kasvab palju puid. Nii väldid rennide ummistumist ja üleajamist.

Akende ja uste hooldus

Aknaid ja uksi tasub regulaarselt pesta – lisaks klaasidele ka lengid, raamid ja tihendid. Hinged ja lukud võiks 1x aastas õlitada. Kui aken või uks käib vastu või ei avane-sulgu sujuvalt, tasub pöörduda spetsialisti poole.

Soome Maja pea 30 aastane tööstaaž ja rätsep-lahendustele orienteeritud kogemus võimaldab meil ehitada ka kõige keerulisema sooviga klientidele. Meilt saad kindla kodu Põhjamaa kliimas ning lahendused oma erisoovidele.

Terrassi hooldus

Hästi hooldatud terrass võib kesta 40–50 aastat. Kui tihti seda hooldada tuleb, sõltub asukohast – katuse või pergola all ja varjulisemas kohas piisab tavaliselt hooldusest iga 3–4 aasta järel. Päev läbi lauspäikese käes olev terrass võib vajada hooldust igal aastal.

Terrassilaudu on soovituslik 1x aastas, kõige parem kevadel, korralikult pesta. Selleks sobivad hästi terrassihari ja puhastusvahend. Survepesuriga tasub olla ettevaatlik, sest liiga tugev surve võib puidupinna karvaseks muuta. Kui terrass hakkab hallikaks tõmbuma, on aeg puit uuesti immutada – nii püsib see ilmastiku eest kaitstud ja näeb kauem värske välja.

Tehnosüsteemide hooldus

Hea ventilatsiooni ülesanne on hoida siseõhk värske ning viia ruumidest välja liigne niiskus ja saasteained. Selleks peab süsteem olema ka regulaarselt hooldatud.

Kõige olulisem on kontrollida ja vahetada ventilatsiooniseadme filtreid vastavalt tootja juhistele. Kui maja asub linnas või piirkonnas, kus on palju ehitust ja tolmu, tasub filtreid vahetada vähemalt 2x aastas. Rahulikumates oludes piisab üldjuhul 1x aastas. Tänapäevased seadmed annavad tihti ka ise märku, kui filter vajab vahetamist.

Kord aastas tasub lasta tehnikul üle vaadata, et ventilatsioon ja küttesüsteem töötaksid nii nagu peab. Hooldust on lihtne edasi lükata, kui kõik näib korras, aga targem on teha 5 aastat järjest regulaarset hooldust kui hakata 5 aasta pärast süsteemi remontima.

Korduma kippuvad küsimused maja hoolduse kohta

Kui tihti tuleb maja hooldada?

Vähemalt kord aastas tasub teha majale põhjalikum ülevaatus ning vajalikud puhastus- ja hooldustööd. Hoolduse täpne sagedus sõltub maja asukohast, kasutatud materjalidest ja tehnosüsteemidest.

Kui tihti tuleb katust kontrollida?

Katuse seisukorda tasub visuaalselt kontrollida vähemalt kord aastas. Plekk-katus üldjuhul hooldust ei vaja, kivikatust võiks vajadusel ka puhastada, eriti kõrghaljastusega piirkonnas.

Kui tihti tuleb vihmaveerenne puhastada?

Vihmaveerenne soovitame puhastada vähemalt 2x aastas. Kui maja ümber kasvab palju puid, on eriti oluline rennid üle vaadata sügisel pärast lehtede langemist.

Kui tihti tuleb ventilatsioonifiltreid vahetada?

Ventilatsioonifiltreid tuleks kontrollida ja vahetada vastavalt seadme tootja juhistele, üldjuhul 1–2x  aastas. Linnas või tiheda ehitustegevusega piirkonnas võivad filtrid vajada sagedamat vahetamist.

Kui tihti vajab puitfassaad hooldust?

Puitfassaadi tasub kord aastas üle vaadata ja pesta. Ülevärvimist vajab puitlaudis tavaliselt 5–10 aasta järel, sõltuvalt fassaadi toonist, ilmakaarest ja maja asukohast.

Milliseid maja hooldustöid saab ise teha?

Ise saab teha suure osa tavapärastest hooldustöödest: kontrollida ja pesta fassaadi, vaadata üle katuse, puhastada vihmaveerenne ning hooldada aknaid, uksi ja terrassi. Alati tasub järgida kasutatud materjalide ja seadmete hooldusjuhiseid.

Millal tuleks kutsuda majahoolduseks spetsialist?

Spetsialist tasub kutsuda tehnosüsteemide, näiteks ventilatsiooni- ja küttesüsteemi regulaarseks hoolduseks ning siis, kui märkad mõnda riket või kahjustust, mida ise lahendada ei oska. Väikese probleemiga tasub tegeleda varakult, enne kui sellest kujuneb suurem remont.

Soome Maja jaoks on ühtviisi oluline nii Sinu südamerahu kogu ehitusprotsessi vältel kui ka siiras rõõm oma uude koju sisse kolides. Soome Maja ligi 30-aastane kogemus Eestis on tõestus meie ettevõtte püsivusest ja väärtuste paikapidavusest – oleme Sinu jaoks olemas nii täna kui ka aastate pärast.

Kokkuvõte

Iga kodu vajab regulaarset tähelepanu. Vaata kevadel ja sügisel maja rahulikult üle, järgi tehnosüsteemide ning kasutatud materjalide hooldusjuhiseid ja ära lükka väikeste probleemidega tegelemist liiga kaua edasi.

Ka väikese hooldusvajadusega materjalide puhul tasub aeg-ajalt nende olukorda kontrollida. Nii tagad enda meelerahu ja väldid võimalikke ootamatusi. Soome Majas aitame Sul teha teadlikke otsuseid kogu kodu planeerimise ja ehitamise jooksul, et uus kodu oleks mõnus koht elamiseks ka aastakümnete pärast.