Mis erinevus on moodulmajal ja elementmajal?

Nii moodulmaja kui ka elementmaja on kaasaegsed ja populaarsed lahendused, mis kasutavad tehases valmistatud komponente. Kuid kas moodulmaja sobib ka igapäevaseks koduks või on tegemist siiski pigem suve- või väikemajaga? Vaatame lähemalt, millega on tegu ja miks võiks elementmaja olla just see õige valik, kui soovid kvaliteetset, paindlikku ja sooja kodulahendust.

Mis on moodulmaja?

Moodulmaja koosneb tehases  valmis ehitatud toamoodulitest. Üldjuhul ehitatakse mooduleid puit- või metallkarkassile. Moodulid transporditakse valmiskujul ehitusplatsile ja ühendatakse seal omavahel kokku. Mõningal juhul võib moodul sisaldada ka juba tehasest tulles siseviimistlust.

Moodulmajade kuju ja ruumilahendust ei saa enamasti muuta enda nägemuse järgi, sest moodulite mõõdud ja ruumiplaneering on paljudel tootjatel juba ette määratud, et neid oleks võimalik mõistliku eelarvega ka transportida ja paigaldada. Seetõttu on paljude moodulmajade seinad planeeritud ka võimalikult õhukesed ja kerged. Karmi talvekülmaga aga, ei ole sellise soojustusega seinad piisavalt soojapidavad.

Enda nägemuse järgi ei saa enamasti valida ka moodulmaja vannitoaplaate jms, sest siseviimistlusmaterjalide valik on piiratud tootja poolt pakutavate standardlahendustega.

Lisaks võivad ebakvaliteetse transpordi või keerulise ligipääsuga krundile toimetamise tõttu tekkida suuremate toamoodulite seintesse praod.

Mis on elementmaja?

Elementmaja kandvad seinad, vahelaed ja katuse moodustavad tehases kuivas sisetingimustes valmistatud osad ehk elemendid.

Levinumad materjalid, millest elemente toodetakse, on puit ja betoon. Kuivades sisetingimustes köetudb tehase ruumis paigaldatakse puidu vahele soojustusmaterjal, enamasti vill. Vundamendi peal ühendatakse tehases valminud seinaelemendid üksteisega tihkelt millimeetri täpsusega kokku, mis tagab maja välisseina ülima soojapidavuse. Koostöös tellijaga valmib juba projekteerimisfaasis just selline elementmaja lahendus, mis vastab kõikidele tulevase kodu elanike soovidele ja vajadustele. Ehk kaasa saab rääkida ka kodu planeeringu loomisel ja materjalide valikus.

Seinaelemente on omakorda kaks tüüpi:

1. Suur-element – üks välissein on üks element.
2. Väike-element – üks välissein koosneb mitmest elemendist.

Väike-elemendil on suur-elemendi ees mitmeid eeliseid:

• Välisseinte paigaldus on ilma suure rasketehnika kraanata – elemendid on piisavalt kerged, et neid saab paika tõsta ka mõne mehe abil käsitsi.
• Konstruktsioon on tugev – väike-elemendi puhul kasutatakse kokku kolmandiku võrra enam konstruktsioonipuitu kui suurelemendi puhul, mis tähendab kordades stabiilsemat ja tugevamat välisseina lahendust.
• Hea ligipääsetavus – väike-elementmaju saab ehitada ka väga kitsastele ja keerulise ligipääsuga kinnistutele.
• Soodne transport – väike-element ei nõua kulukat laiamõõdulist eritransporti, nagu enamike moodulmajade puhul. See annab võimaluse transportida maja mõistlike transpordi kuludega sobivasse kohta.

Loe lähemalt Soome Maja väikeelemendi kvaliteedist ja eelistest: https://soomemaja.ee/elementmaja-kvaliteet/

Peamised erinevused moodulmaja  ja elementmaja vahel

Millal valida moodulmaja?

Moodulmaja võib olla hea valik, kui:

• Ehitad puhkemaja, rendimaja või abihoonet. Moodulmaja on hea otsus suvekoduks, metsamajaks, saunamajaks või väiksemaks rendipinnaks.
• Kui aeg ja soodne hind on esmatähtsad. Kui vajad kiiresti ja soodsalt valmivat hoonet, on moodulmaja üks variant.

Moodulmaja hind ja ehituskiirus

Üks peamisi argumente on moodulmaja hind. Pealtnäha on moodulmaja soodsam lahendus kui elementmaja. Jah, väiksemat sorti (mini)maja puhul on see tõesti üldjuhul soodsam ja mõistlikum variant kui sama suure elementmaja ehitamine, kuid teatud suurusest majade puhul ei ole ehituskiiruse ja hinna vahe enam niivõrd märkimisväärne, et selle arvelt just kvaliteeti puudutavates kohtades suuri kompromisse teha.

Ka moodulmaja puhul peab arvestama, et üle 20 m² hoone ehitamisel on vastavalt maja suurusele vaja ka ehitusteatist või ehitusluba, mistõttu võib maja valmimise aeg venida.

Moodulmaja soojapidavus

Tark koduehitaja mõtleb juba eos sellele, kas tulevases kodus on ikka piisavalt soe ja mõnus ka karmi talvekülmaga. Piiratud suuruse ja raskusega moodulite puhul on paratamatult iga sentimeeter arvel. Korraliku elementmaja soojustusega ükski moodulmaja enmasti kahjuks ei konkureeri.

Majade soojustuses on väga olulisel kohal kihilisus. Kihiline välisseina konstruktsioon tagab kvaliteetse ja soojapidava sisekliima. Soome Maja puitkonstruktsiooni välisseina erinevad soojustuskihid annavad majale sisuliselt nullenergiamaja omadused. Soojem maja tähendab ka väiksemaid küttekulusid.

Millal valida elementmaja?

Elementmaja on parim valik, kui:

• Ehitad omale kodu, kus oleks igal aastaajal mõnus elada. Korralik ja kvaliteetne eramu kestab aastakümneid.
• Sul on oma nägemus. Sa ei pea tellima tüüpprojekti. Loo endale täpselt sellise planeeringu ja välimusega kodu nagu soovid.
• Hindad soojust ja mugavust. Elementmaja kihilised seinad ja korralik soojustus hoiavad küttearved madalad.
• Krunt on keerulise ligipääsuga. Asugu Su tulevane kodu kasvõi paksu metsa sees, väike-element ei vaja läbipääsutee rajamiseks Sinu krundil lageraiet.

Meie juures, Soome Majas, saad olemasolevaid näidisprojekte vastavalt oma soovidele ja vajadustele kohandada. Samuti võid meie juurde tulla enda eriprojekti või ideega ning loome Sulle just sellise kodu nagu vaimusilmas ette näed.

Kokkuvõte

Kuigi moodulmaja ja elementmaja võivad esmapilgul tunduda sarnased, on tegu siiski täiesti erinevast kvaliteedi klassist ehituslahendustega. Üldjuhul peetakse elementmaja kvaliteeti aastate möödudes moodulmaja omast tunduvalt paremaks. Suure osa sellest moodustab majade soojuspidavuse erinevus ehk elementmajade puhul täheldatud, et küttearved on kordades madalamad kui moodulmajade puhul.
Moodulmaja sobib lihtsamakoelise soojustusega majakeseks – aiamaja, saun, abihoone või muu selline. Kui on aga soov ehitada kvaliteetset ja kestvat kodu täpselt enda nägemuse järgi, siis otsustab tark klient siiski Soome Maja elementmaja kasuks.