Eramaja on korterist odavam?

Korterite ja eramajade hinnad on jõudnud huvitavasse olukorda, kus eramaja ehitus ja ostmine on tänases turu olukorras soodsam, kui korteri soetamine.

Tallinna korteri keskmine ruutmeetrihind tõusis lõppenud aasta detsembris aastavõrdluses 4,9 protsenti, 2263,65 euroni. Võrreldes novembriga tõusis ruutmeetri keskmine hind 6,9 protsenti, selgus maa-ameti statistikast.

Ruutmeetri mediaanhind kerkis aastaga 6,9 protsenti, 2280,49 euroni. Kuuvõrdluses oli tõus 8 protsenti.

Kokku tehti Tallinnas möödunud kuul 949 tehingut, mille kogusumma oli 122,7 miljonit eurot. Kuu varem oli 993 tehingu kogusumma 120,8 miljonit eurot. 2019. aasta detsembris tehti korteritega 843 tehingut summas 109,5 miljonit eurot.

Ülaltoodut arvesse võttes saab keskmise 120m2 korteri hinnaks arvutada 271 638 €.

Võrdlusena toome välja maja ehitamise kulud. Kinnistu ostmine Tallinna ümber asuvates piirkondades, nagu näiteks Viimsi, Muuga, Kiisa, Suurupi, Tabasalu jne, läheb maksma umbes 70 000 €.

Maja hind on loomulikult suuresti koduehitaja enda soovidest ja võimalustest tingitud kuid keskmine ehituse hind täna on 1400€/m2. See teeb näiteks 120m2 maja hinnaks koos kinnistuga 168 000 €.

Maja ja kinnistu maksumus kokku on 238 000 €.

Maja eelised on lisaks privaatsusele ja oma aiale veel loomulikult võimalus ise ehitades maja projekteerida täpselt oma soovidele ja vajadustele vastavaks. Korteri puhul tuleb tihti teha järeleandmisi kas asukoha või planeeringu osas.

Allikas: Postimees Majandus – 04.01.2021 Tallinna-korterite-hinnad-jatkavad-kerkimist